都立霊園8園を徹底比較｜使用料・倍率の違いと墓じまいの進め方【2026年版】
都立霊園8園（青山・雑司ヶ谷・谷中・染井・多磨・小平・八柱・八王子）の一般埋蔵施設使用料は最高297万円/㎡（青山）から最低20万5千円/㎡（八柱）まで約14倍の差があります。一方、年間管理料は全園共通750円/㎡・年。使用料・倍率・面積を横断比較し、都立霊園に共通する墓じまいの進め方を解説します。
墓じまい 完全ガイドシリーズ
墓じまいの全体像・手続き・費用を一から確認する目次
都立霊園は全部でいくつある？8霊園の基本データを比較
東京都が運営する都立霊園は、多磨・八柱・小平・八王子・青山・谷中・雑司ヶ谷・染井の8園です（指定管理者：公益財団法人東京都公園協会）。すべて明治から昭和にかけて開設された歴史ある霊園ですが、所在地・面積・立地には大きな違いがあります。
東京都公園協会「TOKYO霊園さんぽ」の公開情報によると、基本データは次の通りです。
| 霊園 | 所在地 | 面積 | 開設年 |
|---|---|---|---|
| 多磨霊園 | 府中市多磨町 | 1,280,237㎡ | 1923年（大正12年） |
| 八柱霊園 | 千葉県松戸市田中新田 | 1,046,468㎡ | 1935年（昭和10年） |
| 小平霊園 | 東村山市萩山町一丁目 | 653,545㎡ | 1948年（昭和23年） |
| 八王子霊園 | 八王子市元八王子町 | 644,305㎡ | 1971年（昭和46年） |
| 青山霊園 | 港区南青山二丁目 | 263,564㎡ | 1874年（明治7年） |
| 雑司ヶ谷霊園 | 豊島区南池袋四丁目 | 106,110㎡ | 1874年（明治7年） |
| 谷中霊園 | 台東区谷中七丁目 | 102,537㎡ | 1874年（明治7年） |
| 染井霊園 | 豊島区駒込五丁目 | 67,911㎡ | 1874年（明治7年） |
【意外と知られていない点】八柱霊園は「都立霊園」でありながら、所在地は東京都ではなく千葉県松戸市です。東京都内に十分な墓地用地を確保できなかった時代に、隣接県に開設された経緯があります。
青山・谷中・染井・雑司ヶ谷の4園は1874年（明治7年）に相次いで開設された「都心型」の霊園で、面積は比較的コンパクトです。一方、多磨・八柱・小平・八王子は昭和以降に開設された「郊外型」で、面積は都心型の6〜19倍あります。この違いが、次章で解説する使用料の差に直結しています。
都立霊園の使用料はどのくらい違う？8霊園の㎡単価を比較
都立霊園を新規に取得する際にかかる「使用料」は、霊園によって大きな差があります。東京都公園協会が公開する東京都霊園使用料・管理料・手数料一覧表（令和6年4月1日改定）によると、一般埋蔵施設の使用料（1㎡あたり、標準的な組の金額）は以下の通りです。
| 霊園 | 使用料（1㎡あたり） |
|---|---|
| 青山霊園 | 2,970,000円 |
| 雑司ヶ谷霊園 | 2,025,000円 |
| 谷中霊園 | 1,761,000円 |
| 染井霊園 | 1,623,000円 |
| 多磨霊園 | 922,000円 |
| 小平霊園 | 844,000円 |
| 八王子霊園（芝生埋蔵施設） | 322,000円 |
| 八柱霊園 | 205,000円 |
最高額の青山霊園と最低額の八柱霊園では、実に約14.5倍の開きがあります。都心の4霊園（青山・雑司ヶ谷・谷中・染井）は軒並み1㎡あたり150万円を超える一方、郊外の霊園は100万円未満に収まっており、立地による差がそのまま価格に表れています。なお八王子霊園には一般埋蔵施設の募集区分がなく、芝生埋蔵施設が主な選択肢です。
この使用料は「新規に区画を取得する方」向けの金額です。すでにお墓を持っている方が墓じまいをする場合は、この使用料は発生しません。墓じまいでかかる費用は、次の「年間管理料」と「原状回復費用」です。
都立霊園の年間管理料は霊園によって違う？
「都心の霊園は管理料も高いのでは」と思われがちですが、これは誤解です。東京都霊園条例により、年間管理料は施設の種類ごとに都立8霊園で共通の金額が定められています。
| 施設の種類 | 年間管理料 |
|---|---|
| 一般埋蔵施設 | 750円／㎡・年 |
| 芝生埋蔵施設（小型芝生を含む） | 930円／㎡・年 |
| 壁型埋蔵施設 | 2,920円／箇所・年 |
| 長期収蔵施設（第1種） | 5,020円／箇所・年 |
一部の墓じまい関連サイトで「雑司ヶ谷霊園は管理料が特に安い」といった記述を見かけることがありますが、正確には全園共通の金額であり、雑司ヶ谷霊園だけが特別に安いわけではありません。標準的な広さ（4㎡程度）の一般埋蔵施設であれば、青山霊園でも八柱霊園でも年間管理料は3,000円前後で同じです。
都立霊園を選ぶ・維持する際に霊園間で本当に差が出るのは「使用料（初期費用）」であり、「年間管理料（維持費）」ではないという点を押さえておくと、比較検討がしやすくなります。
都立霊園の募集倍率はどのくらい？狭き門なのはどこ？
都立霊園は新規申込者数が募集数を上回る「抽選制」です。東京都公園協会が公開する令和7年度都立霊園公募受付状況によると、一般埋蔵施設等の応募倍率（令和7年度・2025年度実績）は以下の通りです。
| 霊園 | 令和7年度倍率 | 令和6年度倍率（参考） |
|---|---|---|
| 青山霊園 | 11.0倍 | 12.9倍 |
| 谷中霊園 | 5.3倍 | 6.0倍 |
| 雑司ヶ谷霊園 | 3.6倍 | 4.3倍 |
| 小平霊園 | 3.9倍 | 4.6倍 |
| 染井霊園 | 3.3倍 | 3.6倍 |
| 多磨霊園 | 1.9倍 | 2.1倍 |
| 八王子霊園（芝生埋蔵施設） | 1.6倍 | 1.9倍 |
| 八柱霊園 | 1.4倍 | 2.0倍 |
使用料が最も高い青山霊園は、倍率でも突出して最難関です。募集65区画に対して718件の申し込みがあり、約11倍という狭き門でした。逆に八柱霊園は1.4倍と、申し込めば当選する可能性が比較的高い水準です。
このデータは令和7年度（2025年8月15日抽選）の実績です。令和8年度（2026年度）の募集は2026年6月12日〜7月3日に申込が締め切られましたが、抽選日は2026年8月14日のため、本記事執筆時点（2026年7月）ではまだ結果が出ていません。最新の倍率は抽選後に東京都公園協会「TOKYO霊園さんぽ」で公開されます。
お墓のミカタが都立霊園への申し込みを検討した方25人に調査したところ、「倍率の高さを知らずに青山霊園だけに申し込んで落選した」と回答した方が44%を占めました（お墓のミカタ調べ、2026年7月実施）。複数霊園への同時申込も可能なため、希望条件に幅を持たせておくことをおすすめします。
都立霊園の墓じまいが民営・寺院墓地と違う3つの点
都立霊園の墓じまいには、民営霊園・寺院墓地と比べて3つの大きな違いがあります。
1. 離檀料が発生しない
都立霊園は東京都が運営する公営霊園のため、寺院との檀家関係がそもそも存在しません。寺院墓地の墓じまいで発生する「離檀料」の交渉は不要です。
2. 指定石材店制度がない
民営霊園・寺院墓地の多くは、墓石の工事を依頼できる石材店があらかじめ指定されています。都立霊園にはこの制度がなく、墓石の撤去を依頼する石材店を自由に選べます。複数社から相見積もりを取ることも可能です。
3. 原状回復は使用者負担が原則
東京都霊園条例では、使用者が施設の使用を終了する際、墓石・カロート（納骨室）・囲障の撤去や整地などの原状回復を行うことが原則とされています（知事が特別の事情を認めた場合のみ例外）。石材店による撤去費用の相場は1㎡あたり10〜20万円程度です。「都立霊園は墓石撤去が無料」という案内を見かけることもありますが、原則は使用者負担であることを前提に、各霊園の管理事務所へ直接確認することをおすすめします。
後継者がいない場合に使える施設変更制度とは？
都立霊園に共通する制度として、「施設変更制度」があります。承継者がいない使用者を対象に、現在の墓所を都に返還し、遺骨を都の合葬埋蔵施設へ共同埋蔵してもらう制度です。対象は一般埋蔵施設・芝生埋蔵施設・小型芝生埋蔵施設・壁型埋蔵施設・長期収蔵施設の5施設で、8霊園共通で利用できます。
募集は年3回、次のスケジュールで行われています（年度により変動するため最新情報は東京都公園協会へご確認ください）。
| 回 | 申請受付期間の目安 | 許可予定日の目安 |
|---|---|---|
| 第1回 | 5月上旬〜中旬 | 9月下旬 |
| 第2回 | 8月上旬〜中旬 | 11月下旬 |
| 第3回 | 10月中旬〜下旬 | 翌年1月下旬 |
この制度を利用すると、新たな使用料・年間管理料は不要になります。ただし前章のとおり、墓石の撤去・原状回復にかかる費用そのものが免除されるわけではない点に注意してください。
改葬許可申請はどこに出す？霊園ごとの窓口一覧
改葬許可申請は、遺骨が現在ある場所（霊園の所在地）を管轄する市区町村役場に提出します。都立霊園8園の所在地と申請窓口は次の通りです。
| 霊園 | 所在市区町村 | 申請窓口 |
|---|---|---|
| 青山霊園 | 東京都港区 | 港区の各地区総合支所（青山霊園の最寄りは赤坂地区総合支所） |
| 雑司ヶ谷霊園 | 東京都豊島区 | 豊島区役所 総合窓口課証明グループ |
| 谷中霊園 | 東京都台東区 | 台東区役所 戸籍住民サービス課 |
| 染井霊園 | 東京都豊島区 | 豊島区役所 総合窓口課証明グループ |
| 多磨霊園 | 東京都府中市 | 府中市役所 市民課 |
| 小平霊園 | 東京都東村山市 | 東村山市役所 市民課 |
| 八王子霊園 | 東京都八王子市 | 八王子市役所 市民課 |
| 八柱霊園 | 千葉県松戸市 | 松戸市役所 市民課 |
八柱霊園は東京都立の霊園ですが、所在地が千葉県松戸市のため、改葬許可申請は松戸市役所（東京都の役所ではない）に提出します。都立霊園だからといって、必ずしも東京都内の役所が窓口になるとは限らない点に注意してください。
各霊園の改葬許可申請の詳しい手順は、それぞれ個別記事で解説しています。
よくあるご質問
Q都立霊園8園の中で、墓じまいの費用が最も抑えられるのはどこですか？
Q都立霊園の年間管理料はどこが一番安いですか？
Q複数の都立霊園に同時に申し込むことはできますか？
Q都立霊園に指定石材店はありますか？
Q後継者がいない場合、8霊園どこでも同じ対応ができますか？
監修
お墓のミカタ編集部
お墓をどうするかで悩む方に向けて、選択肢と判断材料を分かりやすくお届けすることを目指しています。記事内の法的手続きや費用に関する情報は、公的機関の資料や業界資料を参考に作成しておりますが、最新の情報は必ず各自治体・関連事業者にご確認ください。
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